Как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру?

Как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру?

Большинство современных людей не обладают возможностью приобрести недвижимость, сразу заплатив за квартиру в новостройке или на вторичном рынке всю необходимую сумму. Поэтому ипотечные кредиты пользуются стабильным спросом.

Сбербанк России является крупной банковской и кредитной организацией, услугами которой пользуется большая часть российских граждан. Сегодня потенциальным потребителям предлагается разные виды ипотеки, которые отличаются между собой процентными ставками, условиями выдачи, размером суммы первоначального взноса и другими критериями.

Существует возможность получение кредита на получение кредита без первоначального взноса. Необходимо отметить: чем выше сумма, которую берет заемщик в Сбербанке, тем выгоднее условия взятия ипотеки.

Как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру?

Сбербанк: условия ипотеки

Сберегательный банк РФ предлагает наиболее выгодные процентные ставки по ипотеке, поэтому многие стремятся получить кредит именно в этом кредитном учреждении. Организация выдвигает определенные условия к заемщику:

  • человек в обязательном порядке должен обладать российским гражданством;
  • возраст гражданина РФ в момент выдачи ипотечного кредита должен достигать 21 года, и в момент возврата суммы не должен превышать 75 лет;
  • общий стаж официального трудоустройства должен составлять год, а стаж работы на действующем месте не должен быть меньше шести месяцев;
  • кредитная история не должна носить отрицательный характер. Если у заемщика были проблемы с возвратом кредита в прошлом, то настоятельно рекомендуется сообщить об этом самостоятельно и не утаивать информацию;
  • в банк обязательно необходимо предъявить справку 2-НДФЛ о доходе лица за последние шесть месяцев. Документ служит подтверждением платежеспособности гражданина;
  • если заемщик состоит в браке и при этом отсутствует нотариально заверенный брачный договор, то необходимо привлечь супруга в качестве созаемщика. Это обстоятельство в значительной степени влияет на решение Сбербанка о выдаче ипотечного кредита.

Если все основные условия выполнены, то заемщику необходимо заняться подготовкой пакета необходимой документации.

Как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру?

Необходимые документы

Для грамотного и официального составления заявки в Сбербанк на оформление ипотеки, необходимо подготовить следующую документацию:

  1. Паспорт гражданина РФ, предоставляемый заемщиком и созаемщиком. В нем должен обязательно присутствовать штамп, подтверждающий регистрацию. Кроме паспорта можно представить иной документ, который подтверждает личность человека: водительские права, военный билет или заграничный паспорт.
  2. Анкета, которая заполняется заемщиком и созаемщиком.
  3. Документацию, служащую подтверждением официального трудоустройства и финансового положения созаемщика и заемщика.
  4. При необходимости бланк закладной.

Рекомендуется пред подачей заявки в Сбербанк проконсультироваться со специалистами организации, которые в подробной и понятной форме ответят на все интересующие вопросы и дадут ценные советы.

Как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру?

Как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру: пошаговая инструкция

На первоначальном этапе необходимо выбрать из предлагаемых программ по ипотечному кредитованию оптимальный вариант, основываясь на своих реальных финансовых возможностях и способности выплачивать определенную сумму ежемесячно. Затем подготовить пакет требуемой документации и оформить заявку, подаваемую в Сбербанк.

Процесс принятия заявления, снятие ксерокопий и диалога со специалистом банка занимает в среднем полтора часа. После бюрократического этапа, установления конкретной суммы кредита будет происходить рассмотрение заявки заемщика. Этот процесс занимает от нескольких дней до недель.

Как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру?

На результат рассмотрения заявления и время принятия Сбербанком решения влияет несколько аспектов:

  • анализ кредитной истории гражданина;
  • тщательная проверка подлинности предоставляемых данных и информации, а также документов. Этот этап занимает длительное время, так как в Сбербанк обращаются иногда и мошенники;
  • специально созданная комиссия оценивает недвижимость, которая была предъявлена заемщиком в качестве займа. Стоит отметить, что в качестве залога может быть использована и имеющаяся квартира, дом или другое жилье, и недвижимость, которая приобретается по ипотечному кредиту.

Через определенный период с заемщиком связывается сотрудник Сбербанка и сообщает о вынесенном решении. При положительном результате необходимо найти жилплощадь, обладающую стоимостью соответствующую кредиту, если этого еще не было сделано заранее.

Как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру?

Если недвижимость стоит больше, чем запрашиваемый ипотечный кредит, то есть возможность внести первый взнос больше, чем было предусмотрено первоначально. В этом случае заявление будет рассмотрено повторно.

Сбербанку необходимо представить документацию по недвижимости, которую заемщик желает получить в собственность. После этого нужно подписать остальные документы по кредиту в Сбербанке и сформировать предварительный договор купли-продажи. В Российском реестре следует оформить свои законные права на недвижимость.

После всех этих процедур происходит выдача остатка кредитной суммы в руки заемщика или передача ключа от банковской ячейки с денежными средствами продавцу жилья.

Оформление ипотеки происходит в отделении Сбербанка по месту строительства и фактического нахождения объекта недвижимости.

Как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру?

Особенности оформления ипотеки с материнским капиталом

Сбербанк предлагает специально разработанную программу по ипотечному кредитованию с материнским капиталом. Первоначально необходимо обратиться в Пенсионный фонд по месту жительства. Предварительно следует подготовить заявление по установленной нормативными актами форме. На его рассмотрение ПФ РФ отводится месяц. После вынесения решения происходит извещение матери о результате.

При обращении в фонд необходимо предоставить следующую документацию:

  • паспорт матери, которая имеет право на материальную поддержку от государства;
  • свидетельство об усыновлении или о рождении детей;
  • подтверждение того, что ребенок является гражданином РФ;
  • удостоверение лица, которое представляет интересы заявителя.

Как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру?

После получения необходимого государственного сертификата на материнский капитал, заемщик может обратиться в отделение Сбербанка для получения ипотеки. Сертификат выступает в качестве первоначального взноса. Работникам банковской организации необходимо предъявить соответствующую справку, выдаваемую Пенсионным фондом. Документ свидетельствует об остатке финансов материнского капитала.

Существует два условия ипотеки под материнский капитал:

  • недвижимость оформляется на семью общими долями или на заемщика;
  • после выдачи ипотечного кредита, максимум через шесть месяцев заемщик в обязательном порядке должен обратиться в ПФ для осуществления перевода суммы из материнского капитала в счет погашения существующей задолженности перед Сбербанком.

Приобретение недвижимости – оптимальный способ вложение денег и инвестирования в будущее. Механизм предоставления ипотечного кредита Сбербанка предельно прост и не имеет скрытыми комиссиями, поэтому целесообразно обращаться именно в эту банковскую организацию.

Как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру?

Ваши комментарии
Ваш комментарий...
ОТПРАВИТЬ
Чтобы написать комментарий, войдите с помощью любой удобной соц. сети: